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舊房拆除天花板和墻面沒有注意這些,現在后悔都來不及
- 2019-04-23 -

一般舊房翻新,都必須經過一個過程也就是拆除工程。一般而言,拆除順序要遵循由上往下,由內往外的原則(也偶有例外,依專業設計公司評估現場狀態而定),也就是先拆天花板,而后拆到墻面、地面。要注意的是,拆除、打墻以安全為優先,千萬不可破壞建筑結構體,像是梁柱、承重墻、剪力墻等等。今天我們就來講講拆除墻面天花板的注意事項吧。

 

. 拆除前有哪些準備工作?

拆除前需先進行保護工作,開始依序動工拆除前,要先保護好室內的排水系統開孔,像是廚衛、陽臺的排水孔,及廁所馬桶糞管,都要逐項檢查是否封好,以免拆除過程滿屋粉塵及掉落的磁磚塊、泥塊碎屑,意外掉入管線中,成了管線堵塞的元兇。另外,也提醒在拆除前,先詢問管理員關閉該戶消防警報器及灑水開關,并且預先做好室內斷電措施,現場拉接臨時用電供給拆除所需,預防電線走火及人員觸電等意外發生。

 

. 拆除「天花板」要注意什么呢?

拆除天花板要留意管線,以及現在新建大樓常見的消防警報器、灑水管線,避免破壞導致故障或損壞。而老房子進行天花板拆除時,屋主可與設計公司一同確認拆除后的狀態,檢查天花底板是否有水痕,若拆除原裝潢才發現有漏水現象,要查明是樓上造成的漏水還是房屋本身的漏水點,并一起討論應該如何處理。最好趁著此次重新裝修,徹底改善房屋漏水狀況,避免日后問題持續擴大,影響生活品質。

 

. 拆除墻面要注意什么呢?

一般若非更動隔間墻,為了進行水電埋管,也都會進行打墻的動作。但需要注意,埋管線不得敲除梁柱、管道間、承重墻、剪力墻等地方,避免破壞建筑結構,影響到居住安全。如購買的是二手,拆除后發現因前一手裝潢導致上述結構損毀,建議也要請設計公司加強修補,以免有安全疑慮產生。

 

. 新手裝修小筆記

拆除工程的報價,通常也會包含清潔搬運服務,也就是會請專業的廢棄物清潔公司,到場處理拆除后的垃圾及廢棄物。要記得,拆除后的磚石、木材等廢棄物,不能占用公共走廊等空間,以免影響到左鄰右舍遭到檢舉,在拆除后立即安排清運為佳。